【のっぴーの木】家づくりのイメージは出来たけど、どうしたらいいの? part1

インフルエンザ大流行で
感染しないかビビりながらの毎日の、
どーも、のっPです。
さて、前回は
『 暮らしをイメージする。 』
でしたね。
そして、今回は、

『 イメージは出来たけど、
どうしたらいいの? 』

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前回でイメージする。ということは
よくイメージが出来たと思います。
では、その次はどう進んで行けば
良いのでしょうか。

さて、注文住宅を建てるには、想い描いた
イメージの家を建ててくれる会社を
どこにするかを選ばないといけません。
大手ハウスメーカー
近所の工務店
設計事務所
などさまざま。
どんな依頼先があるのかを知り、
その特徴を理解しておかないといけませんね。

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注文住宅を手がける一般的な会社には、
大きくわけて次の3つがあります。

1.ハウスメーカー
2.工務店    
3.設計事務所  

ハウスメーカーは、住宅総合展示場や
テレビコマーシャルなどで見かけることも多く、
家づくりの依頼先として、最初に思い浮かべる
人も多いのではないでしょうか。
会社によって規模はさまざまですが、
大手と呼ばれるハウスメーカーは、
全国に支店を持ち、年間の施工棟数が
数万棟以上という会社もあります。

一方、工務店と呼ばれる会社も規模はさまざま。
1~2人で家族経営の工務店から、
年間数百棟を手がけるビルダーもあります。

また、設計事務所は、建築士等が所属し、
主に設計と監理を行う会社で
施工は工務店が行います。

いずれの会社も、
得意とする条件や特徴がありますので、
自分たちの家づくりにぴったりの
依頼先をみつけるために、
それぞれのメリット・デメリット
を理解することが大切となります。

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まずは、ハウスメーカー。
その特徴はなんと言っても規模の大きさ。
設計から施工まで一貫して行い、
自社工場で部材を加工して現場に搬入したり、
住設機器を大量に仕入れることで、
原価コストを抑えています。
また、工場で大量に生産される
建材や製品を使用することで、工期の短縮や
品質の安定化も実現しています。
その反面、仕様が規格化されていたり、
設計の自由度が制限されるというデメリットも。

つまり、規格の中でおさまれば、
コストを抑えて建てることができますが、
規格を外れる部分が増えると、
金額が大きく跳ね上がってしまうことも、、
さらに、会社によっては、規格外の仕様や
設計に対応していないケースもあります。

また会社規模の大きさという利点は、
コスト面だけでなく、たとえば
「自社で10年以上の独自の長期保証制度を
設けている」
「365日24時間体制などのアフターサービスが
受けられる」
「家づくりの流れがシステム化されているので
各種の手続きなどもスムーズである」
などの安心感にもつながります。

ただし全国に展示場を持ち、気軽に実物を
見ることができるというメリットは、その分、
広告宣伝費が住宅の価格に反映される
という側面も。
ハウスメーカーとの家づくりは、こうした特徴を
理解しておくことで、そのメリットを得られる
ポイントであると言えます。

少し長くなりそうですので、続きは次回へ!
次回は、工務店と設計事務所のお話です。

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注文住宅を建てる会社には、
それぞれの強みや得意分野があります。
依頼先選びで大切なことは、
知名度や会社の規模だけで選ぶのではなく、
自分たちがどんな家づくりをしたいのかを、
きちんと考えた上で決めること。

それぞれの強みを活かした家づくりができれば、
余分なコストをかけることなく、
満足度の高い家づくりを叶えることができます。

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