感染しないかビビりながらの毎日の、
さて、前回は
『 暮らしをイメージする。 』
でしたね。
そして、今回は、
『 イメージは出来たけど、
どうしたらいいの？ 』
前回でイメージする。ということは
よくイメージが出来たと思います。
では、その次はどう進んで行けば
良いのでしょうか。
さて、注文住宅を建てるには、想い描いた
イメージの家を建ててくれる会社を
どこにするかを選ばないといけません。
大手ハウスメーカー
近所の工務店
設計事務所
などさまざま。
どんな依頼先があるのかを知り、
その特徴を理解しておかないといけませんね。
注文住宅を手がける一般的な会社には、
大きくわけて次の３つがあります。
１.ハウスメーカー
２.工務店
３.設計事務所
ハウスメーカーは、住宅総合展示場や
テレビコマーシャルなどで見かけることも多く、
家づくりの依頼先として、最初に思い浮かべる
人も多いのではないでしょうか。
会社によって規模はさまざまですが、
大手と呼ばれるハウスメーカーは、
全国に支店を持ち、年間の施工棟数が
数万棟以上という会社もあります。
一方、工務店と呼ばれる会社も規模はさまざま。
1～2人で家族経営の工務店から、
年間数百棟を手がけるビルダーもあります。
また、設計事務所は、建築士等が所属し、
主に設計と監理を行う会社で
施工は工務店が行います。
いずれの会社も、
得意とする条件や特徴がありますので、
自分たちの家づくりにぴったりの
依頼先をみつけるために、
それぞれのメリット・デメリット
を理解することが大切となります。
まずは、ハウスメーカー。
その特徴はなんと言っても規模の大きさ。
設計から施工まで一貫して行い、
自社工場で部材を加工して現場に搬入したり、
住設機器を大量に仕入れることで、
原価コストを抑えています。
また、工場で大量に生産される
建材や製品を使用することで、工期の短縮や
品質の安定化も実現しています。
その反面、仕様が規格化されていたり、
設計の自由度が制限されるというデメリットも。
つまり、規格の中でおさまれば、
コストを抑えて建てることができますが、
規格を外れる部分が増えると、
金額が大きく跳ね上がってしまうことも、、
さらに、会社によっては、規格外の仕様や
設計に対応していないケースもあります。
また会社規模の大きさという利点は、
コスト面だけでなく、たとえば
「自社で10年以上の独自の長期保証制度を
設けている」
「365日24時間体制などのアフターサービスが
受けられる」
「家づくりの流れがシステム化されているので
各種の手続きなどもスムーズである」
などの安心感にもつながります。
ただし全国に展示場を持ち、気軽に実物を
見ることができるというメリットは、その分、
広告宣伝費が住宅の価格に反映される
という側面も。
ハウスメーカーとの家づくりは、こうした特徴を
理解しておくことで、そのメリットを得られる
ポイントであると言えます。
少し長くなりそうですので、続きは次回へ！
次回は、工務店と設計事務所のお話です。
注文住宅を建てる会社には、
それぞれの強みや得意分野があります。
依頼先選びで大切なことは、
知名度や会社の規模だけで選ぶのではなく、
自分たちがどんな家づくりをしたいのかを、
きちんと考えた上で決めること。
それぞれの強みを活かした家づくりができれば、
余分なコストをかけることなく、
満足度の高い家づくりを叶えることができます。
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